Administratie, Algemeen, Financieel, Ondernemen, Productnieuws, Zakelijk

Verhoging van de NHG-kostengrens

Verhoging van de NHG-kostengrens naar € 290.000,-.

Zoals je wellicht weet wordt elk jaar de kostengrens voor NHG bepaald. NHG is de afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. Het voordeel van een hypotheekaanvraag met NHG is dat je los van een lagere rente, onder bepaalde voorwaarden een “garantie” krijgt. Met deze garantie voorkom je dat je in bepaalde situaties met een schuld blijft zitten. Hieronder leggen we een en ander in het kort uit.

 Wat is Nationale Hypotheek Garantie

Eigenlijk wordt een hypotheek met NHG ook wel een veilige hypotheek genoemd. NHG geeft namelijk een garantie op de hypotheek, waardoor je altijd een vangnet hebt als je door omstandigheden de hypotheek niet meer kunt betalen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een echtscheiding of baan verlies. Of je kunt noodgedwongen zijn je woning te verkopen voor een lagere prijs dan de hypotheek

Algemeen, Bouw en Vastgoed, Communicatie, Economie, Financieel, Mens en Maatschappij, Zakelijk

Huizenprijzen blijven stijgen

De huizenprijzen stijgen maar door, maar hoelang nog?

De afgelopen maanden regent het records op de huizenmarkt.  De huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog geweest in bepaalde delen van ons land. Hoe lang deze ontwikkeling door blijft gaan hangt af van wie het kan en wil betalen.

Huizenprijzen stijgen verder de komende jaren.

De prijzen zijn gemiddeld gestegen van € 260.000,- naar € 284.000,-. Het voorspellen van de toekomst is lastig. Maar de verwachting is dat de prijzen de komende 2 jaar nog blijven stijgen. De ING Bank voorspelt dit jaar een groei van 8,5% procent en volgend jaar 4,5%. De Rabobank gaat uit van 8% dit jaar en volgend jaar 7%. Dit komt onder andere door het te kort aan meer dan 100.000 woningen.

Er wordt nog steeds te weinig gebouwd.

De regering wil dat er jaarlijks 75.000,- huizen gebouwd gaan worden om te tekorten op te lossen. De verwachting is dat de problemen na 2021 zich dan oploss

Administratie, Algemeen, Bouw, Bouw en Vastgoed, Communicatie, Economie, Financieel, Interieur, Ondernemen, Pensioen en Verzekeringen, Personeel en Organisatie, Reizen, Zakelijk

Permanent wonen in een recreatiewoning ?

Deze zijn meestal niet bedoeld voor commerciële verhuur en hebben geen verhuurplicht. Senioren bezitten vaak zo’n recreatiewoning en willen er vaak dolgraag permanent wonen. Veel gemeenten houden helaas star vast aan wet en regelgeving uit de jaren 60 die permanent wonen in particulieren recreatiewoningen niet toestaat.

Recreatiewoning staan deel van het jaar leeg

Tienduizenden recreatiewoningen staan volgens de huidige oude regels een deel van het jaar leeg.  Eigenaren zijn daarom genoodzaakt een andere woning aan te houden. De schatting is dat het om circa 40.000 tot 50.000 woningen gaat. De krapte op de huizenmarkt kan hiermee deels worden aangepakt door de regels te versoepelen. Er zouden dan waarschijnlijk een groot aantal nieuwe woningen te koop komen te staan. Hierdoor kan de krapte op de huidige woningmarkt wat afnemen, wat gunstig is voor potentiele kopers.

De overheid en recreatiewoningen…….lees meer op

Administratie, Algemeen, Communicatie, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws

NHG verruimt de acceptatienormen hypotheken ouderen

Er komt eindelijk een oplossing voor ouderen met een verhuiswens die moeite hebben om een nieuwe hypotheek te krijgen. De problemen zijn ontstaan door de verscherpte financieringseisen en de methode waarop hypotheekverstrekkers de maximale hypotheek berekenen met Nationale Hypotheek Garantie. Het betreft de methode om de maximale hypotheek te berekenen waarbij gekeken wordt naar de individuele situatie van de ouderen.

 Bij  normale acceptatie wordt ervan uitgegaan dat de gehele hypotheek volledig wordt afgelost via een annuïteitenhypotheek. Echter indien gekozen wordt voor (gedeeltelijk) aflossingsvrij betalen de ouderen alleen rente en soms een kleine aflossing. Hierdoor zijn de daadwerkelijke lasten veel lager dan de fictieve lasten waar nu mee gerekend wordt.

Meer lezen? Bron:  bestehypotheek.nl