Administratie, Economie, Energie, Financieel, Internet, Ondernemen, Productnieuws, Zakelijk

Goed Energielabel

Een goed energielabel levert bij verkoop levert duizenden euro’s meer op.

Consumenten kijken bij de aanschaf van een nieuwe woning steeds vaker naar het energielabel. Gemiddeld leveren woningen met een hogere milieuscore 2 procent meer op dan vergelijkbare woningen met een lager label.  Bij een gemiddelde woningwaarde staat dat gelijk aan ongeveer € 6.000,-. Ook neemt de verkoopsnelheid toe met een hoger energielabel. Bovendien wordt de woning veel comfortabeler om in te wonen.

Energielabel steeds bepalender.

Vanaf 2015 is het dit verplicht bij verkoop van de woning. Daarvoor was het vergelijken op energielabel lastig omdat het niet verplicht was. De energie labels lopen van A tot G. Energielabel A is het meest energiezuinige dat er is. Energielabel G is heel energieverspillend. Uit onderzoek blijkt dat wanneer een woning 2 labels voorsprong heeft op een vergelijkbaar huis dit 2,8% procent scheelt. Bij een sprong van 3 st

Administratie, Algemeen, Economie, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws, Ondernemen, Zakelijk

Hypotheek zonder werkgeversverklaring breekt door

Het afsluiten van een hypotheek wordt steeds eenvoudiger.
Als je als klant weet welke hypotheek je wilt kan het steeds sneller geregeld worden. Door een koppeling met het UWV heeft de geldverstrekker geen papieren werkgeversverklaring meer nodig. Door een eenmalige machtiging krijgt de geldverstrekker toegang tot het UWV.

Einde werkgeversverklaring bijna in zicht in het hypotheekproces?

Een werkgeversverklaring wordt gemiddeld 2,4 keer afgekeurd. Dit geeft vertraging, en stress wanneer de termijn van het voorbehoud financiering verloopt.  Geldverstrekkers hebben geen idee hoe vaak het gebeurt dat een niet helemaal correct ingevulde werkgeversverklaring echt voor problemen zorgt.  Vanaf nu gaat dit bij bepaalde banken nooit meer gebeuren.  ABN Amro, Florius, Rabobank en ING Bank accepteren een UWV-document in plaats van een werkgeversverklaring. Dit gaat via hypotheeksoftware Adviesb

Administratie, Algemeen, Financieel, Ondernemen, Productnieuws, Zakelijk

Verhoging van de NHG-kostengrens

Verhoging van de NHG-kostengrens naar € 290.000,-.

Zoals je wellicht weet wordt elk jaar de kostengrens voor NHG bepaald. NHG is de afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. Het voordeel van een hypotheekaanvraag met NHG is dat je los van een lagere rente, onder bepaalde voorwaarden een “garantie” krijgt. Met deze garantie voorkom je dat je in bepaalde situaties met een schuld blijft zitten. Hieronder leggen we een en ander in het kort uit.

 Wat is Nationale Hypotheek Garantie

Eigenlijk wordt een hypotheek met NHG ook wel een veilige hypotheek genoemd. NHG geeft namelijk een garantie op de hypotheek, waardoor je altijd een vangnet hebt als je door omstandigheden de hypotheek niet meer kunt betalen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een echtscheiding of baan verlies. Of je kunt noodgedwongen zijn je woning te verkopen voor een lagere prijs dan de hypotheek

Administratie, Financieel, Productnieuws, Zakelijk

Ontbindende voorwaarden wat is het..

Ontbindende voorwaarden wat is het en hoe zit dat?
Je wilt een leuke woning kopen en hebt met de verkopers al een leuke koopprijs mondeling afgesproken. De volgende stap is dat het koopcontract opgemaakt wordt waarin jij als koper samen met de verkoper de afspraken op papier zet. In het koopcontract staat natuurlijk de afgesproken prijs en de overige afspraken. Een van de belangrijkste afspraak die hierin opgenomen staat is de ontbindende voorwaarde. Hieronder lichten wij toe wat dit voor afspraken zijn en waar je op moet letten.

 

Ontbindende voorwaarden wat is het

Het woord zegt het eigenlijk al. Het is een voorwaarde om de koop van de woning voor een bepaalde datum kosteloos te kunnen annuleren. Er kunnen verschillende ontbindende voorwaarden worden opgenomen, maar een veel voorkomende is de ontbindende voorwaarde in verband met financiering. Kort gezegd betekend dit dat je als koper tot een bepaalde datum de tijd he

Administratie, Algemeen, Economie, Financieel, Media, Nederland, Nieuws, Pensioen en Verzekeringen, Personeel en Organisatie, Zakelijk

Wijziging wettelijke huwelijksvermogensrecht per 2018

Op 1 januari 2018 is het huwelijksvermogensrecht gewijzigd. Ben je getrouwd na 1 januari 2018 en je hebt geen huwelijkse voorwaarden gemaakt, dan geldt het nieuwe huwelijksvermogensrecht. Je trouwt namelijk nog steeds in gemeenschap van goederen, maar in tegenstelling tot eerder gaan nu niet alle goederen en schulden mee in de gemeenschap.

Het oude huwelijksvermogensrecht.

Voorheen was het namelijk zo dat alle goederen en schulden die je voor het huwelijk had, in de gemeenschap van goederen vallen zodra je trouwt zonder huwelijkse voorwaarden. Dit kon natuurlijk behoorlijke problemen opleveren op het moment dat je gaat scheiden of in geval van overlijden. Overigens was deze wettelijke regeling dan ook erg ouderwets en aan vernieuwing toe.

Het nieuwe huwelijksvermogensrecht.

Op basis van de nieuwe wettelijke regelgeving blijven alle goederen en schulden die jullie voor het huwelijk zelf hadden buiten de gemeenschap, di

Administratie, Algemeen, Communicatie, Economie, Financieel, Productnieuws, Zakelijk

Hypotheekrente daalt bijna niet meer

De afgelopen tijd lijkt er een einde aan de daling van de hypotheekrente te zijn gekomen. Over de periode 2012 tot mei 2018 is de hypotheekrente met ongeveer 2 procent gedaald. De gemiddelde rente in mei 2018 is 2,4%. Dit gemiddelde percentage zat eind 2016 ook al op dit percentage. Momenteel kunnen we stellen: de hypotheekrente daalt niet meer.

Banken groeien weer in marktaandeel

Nederlandse gezinnen hadden in juni een gezamenlijke hypotheekschuld van 521 miljard euro. Dit is een groet van 0,3% ten opzichte van 2017. Wel hebben verzekeraars en pensioenfondsen gezorgd voor meer concurrentie en vergroten van hun marktaandeel. De banken hebben hiervan behoorlijk last gehad.  DNB ziet sinds eind 2016 de kredietverlening bij de banken weer toenemen.

Langer vastzetten hypotheekrente

Consumenten zijn recent hun hypotheekrente voor een langere periode gaan vastzetten. Volgens DNB heeft 75% van de in 2018 ni

Algemeen, Communicatie, Economie, Financieel, Pensioen en Verzekeringen, Productnieuws, Zakelijk

Overbruggingshypotheek

Door de aantrekkende huizenmarkt verstrekker banken makkelijker en hogere overbruggingshypotheken. De risico’s zijn afgenomen door de oplopende huizenprijzen.

Wat is een overbruggingshypotheek?

U heeft een eigen huis met overwaarde. Nu wilt u graag verhuizen naar een ander koophuis.

Stel u heeft snel een ander koophuis gevonden. Deze passeert eerder bij de notaris dan de verkoop van uw oude woning. De overwaarde is dan nog niet beschikbaar voor de financiering van je nieuwe huis. Voor deze situatie is er de overbruggingshypotheek, ook wel overbruggingskrediet genoemd.

Situatie overbruggingshypotheek

Bij het aanvragen van een overbruggingshypotheek kunnen er 2 situaties spelen: De oude woning is al verkocht (nog niet overgedragen), of er is nog geen koper gevonden.

Huidige woning verkocht

Uw huidige woning is al verkocht, alleen de overdracht is later dan het moment waarop u de

Algemeen, Bouw en Vastgoed, Communicatie, Economie, Financieel, Mens en Maatschappij, Zakelijk

Huizenprijzen blijven stijgen

De huizenprijzen stijgen maar door, maar hoelang nog?

De afgelopen maanden regent het records op de huizenmarkt.  De huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog geweest in bepaalde delen van ons land. Hoe lang deze ontwikkeling door blijft gaan hangt af van wie het kan en wil betalen.

Huizenprijzen stijgen verder de komende jaren.

De prijzen zijn gemiddeld gestegen van € 260.000,- naar € 284.000,-. Het voorspellen van de toekomst is lastig. Maar de verwachting is dat de prijzen de komende 2 jaar nog blijven stijgen. De ING Bank voorspelt dit jaar een groei van 8,5% procent en volgend jaar 4,5%. De Rabobank gaat uit van 8% dit jaar en volgend jaar 7%. Dit komt onder andere door het te kort aan meer dan 100.000 woningen.

Er wordt nog steeds te weinig gebouwd.

De regering wil dat er jaarlijks 75.000,- huizen gebouwd gaan worden om te tekorten op te lossen. De verwachting is dat de problemen na 2021 zich dan oploss

Administratie, Algemeen, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws, Pensioen en Verzekeringen, Personeel en Organisatie, Productnieuws, Zakelijk

Hoofdelijk ontslag bij Scheiding

Als 2 ex-geliefden gaan scheiden dan zal er nog veel moeten worden geregeld. Zowel op emotioneel als op financieel gebied heeft dit een enorme impact. Meestal is de grootste uitdaging om een goede oplossing te vinden van de eigen woning. Als het kan wil één van de partners in de woning blijven wonen, zeker als er kinderen in het spel zijn. Als 1 van beide partners uitgeschreven dient te worden van de hypotheek noemen wij dat hoofdelijk ontslag.

Men zal moeten afspreken wie er in de oude woning achterblijft. Het is dan niet alleen een keuze in wie wil maar ook in wie kán achterblijven. In het echtscheidingsconvenant moeten daar afspraken in worden gemaakt. U moet hierbij ook denken aan de eventuele overwaarde van de woning.

Geldverstrekker moet akkoord gaan.

Wij bij bestehypotheek.nl dienen een verzoek in tot hoofdelijk ontslag. De geldverstrekker zal namelijk op basis van richtlij

Communicatie, Energie, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws, Ondernemen, Productnieuws, Webshops, Zakelijk

Energiebesparende voorzieningen en hypotheek

Energiebesparende voorzieningen, wat zijn het en waarom stimuleert de overheid dit? De overheid doet dit uiteraard om de klimaatdoelstellingen te halen. Hier kun je als koper of als eigenaar je voordeel mee doen. Zowel voor je maximale hypotheekverstrekking, maar natuurlijk ook voor je energierekening.

Wat zijn energiebesparende voorzieningen?

 Energiebesparende voorzieningen zijn verbouwingen of verbeteringen aan je woning waardoor je energieverbruik omlaag gaat. Hoe fijn is het om maandelijks een lagere energierekening te hebben, wie wil dit niet. Enkele Voorbeelden van energiebesparende maatregelen zijn bijvoorbeeld de isolatie van muren, vloeren of het dak. Maar ook het plaatsen van een zonneboiler, HR++ beglazing of een HR-Ketel vallen hieronder.

Energiebesparende voorzieningen en hypotheek.

 Sinds januari 2018 mag je nog maar tot 100 % van de marktwaarde fina