Algemeen, Communicatie, Economie, Financieel, Pensioen en Verzekeringen, Productnieuws, Zakelijk

Overbruggingshypotheek

Door de aantrekkende huizenmarkt verstrekker banken makkelijker en hogere overbruggingshypotheken. De risico’s zijn afgenomen door de oplopende huizenprijzen.

Wat is een overbruggingshypotheek?

U heeft een eigen huis met overwaarde. Nu wilt u graag verhuizen naar een ander koophuis.

Stel u heeft snel een ander koophuis gevonden. Deze passeert eerder bij de notaris dan de verkoop van uw oude woning. De overwaarde is dan nog niet beschikbaar voor de financiering van je nieuwe huis. Voor deze situatie is er de overbruggingshypotheek, ook wel overbruggingskrediet genoemd.

Situatie overbruggingshypotheek

Bij het aanvragen van een overbruggingshypotheek kunnen er 2 situaties spelen: De oude woning is al verkocht (nog niet overgedragen), of er is nog geen koper gevonden.

Huidige woning verkocht

Uw huidige woning is al verkocht, alleen de overdracht is later dan het moment waarop u de

Algemeen, Bouw en Vastgoed, Communicatie, Economie, Financieel, Mens en Maatschappij, Zakelijk

Huizenprijzen blijven stijgen

De huizenprijzen stijgen maar door, maar hoelang nog?

De afgelopen maanden regent het records op de huizenmarkt.  De huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog geweest in bepaalde delen van ons land. Hoe lang deze ontwikkeling door blijft gaan hangt af van wie het kan en wil betalen.

Huizenprijzen stijgen verder de komende jaren.

De prijzen zijn gemiddeld gestegen van € 260.000,- naar € 284.000,-. Het voorspellen van de toekomst is lastig. Maar de verwachting is dat de prijzen de komende 2 jaar nog blijven stijgen. De ING Bank voorspelt dit jaar een groei van 8,5% procent en volgend jaar 4,5%. De Rabobank gaat uit van 8% dit jaar en volgend jaar 7%. Dit komt onder andere door het te kort aan meer dan 100.000 woningen.

Er wordt nog steeds te weinig gebouwd.

De regering wil dat er jaarlijks 75.000,- huizen gebouwd gaan worden om te tekorten op te lossen. De verwachting is dat de problemen na 2021 zich dan oploss

Administratie, Algemeen, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws, Pensioen en Verzekeringen, Personeel en Organisatie, Productnieuws, Zakelijk

Hoofdelijk ontslag bij Scheiding

Als 2 ex-geliefden gaan scheiden dan zal er nog veel moeten worden geregeld. Zowel op emotioneel als op financieel gebied heeft dit een enorme impact. Meestal is de grootste uitdaging om een goede oplossing te vinden van de eigen woning. Als het kan wil één van de partners in de woning blijven wonen, zeker als er kinderen in het spel zijn. Als 1 van beide partners uitgeschreven dient te worden van de hypotheek noemen wij dat hoofdelijk ontslag.

Men zal moeten afspreken wie er in de oude woning achterblijft. Het is dan niet alleen een keuze in wie wil maar ook in wie kán achterblijven. In het echtscheidingsconvenant moeten daar afspraken in worden gemaakt. U moet hierbij ook denken aan de eventuele overwaarde van de woning.

Geldverstrekker moet akkoord gaan.

Wij bij bestehypotheek.nl dienen een verzoek in tot hoofdelijk ontslag. De geldverstrekker zal namelijk op basis van richtlij

Communicatie, Energie, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws, Ondernemen, Productnieuws, Webshops, Zakelijk

Energiebesparende voorzieningen en hypotheek

Energiebesparende voorzieningen, wat zijn het en waarom stimuleert de overheid dit? De overheid doet dit uiteraard om de klimaatdoelstellingen te halen. Hier kun je als koper of als eigenaar je voordeel mee doen. Zowel voor je maximale hypotheekverstrekking, maar natuurlijk ook voor je energierekening.

Wat zijn energiebesparende voorzieningen?

 Energiebesparende voorzieningen zijn verbouwingen of verbeteringen aan je woning waardoor je energieverbruik omlaag gaat. Hoe fijn is het om maandelijks een lagere energierekening te hebben, wie wil dit niet. Enkele Voorbeelden van energiebesparende maatregelen zijn bijvoorbeeld de isolatie van muren, vloeren of het dak. Maar ook het plaatsen van een zonneboiler, HR++ beglazing of een HR-Ketel vallen hieronder.

Energiebesparende voorzieningen en hypotheek.

 Sinds januari 2018 mag je nog maar tot 100 % van de marktwaarde fina

Administratie, Algemeen, Bouw, Bouw en Vastgoed, Communicatie, Economie, Financieel, Interieur, Ondernemen, Pensioen en Verzekeringen, Personeel en Organisatie, Reizen, Zakelijk

Permanent wonen in een recreatiewoning ?

Deze zijn meestal niet bedoeld voor commerciële verhuur en hebben geen verhuurplicht. Senioren bezitten vaak zo’n recreatiewoning en willen er vaak dolgraag permanent wonen. Veel gemeenten houden helaas star vast aan wet en regelgeving uit de jaren 60 die permanent wonen in particulieren recreatiewoningen niet toestaat.

Recreatiewoning staan deel van het jaar leeg

Tienduizenden recreatiewoningen staan volgens de huidige oude regels een deel van het jaar leeg.  Eigenaren zijn daarom genoodzaakt een andere woning aan te houden. De schatting is dat het om circa 40.000 tot 50.000 woningen gaat. De krapte op de huizenmarkt kan hiermee deels worden aangepakt door de regels te versoepelen. Er zouden dan waarschijnlijk een groot aantal nieuwe woningen te koop komen te staan. Hierdoor kan de krapte op de huidige woningmarkt wat afnemen, wat gunstig is voor potentiele kopers.

De overheid en recreatiewoningen…….lees meer op

Algemeen, Financieel, Mens en Maatschappij, Productnieuws, Zakelijk

Dekking bij overlijden bij NHG

Vanaf januari 2018 is het bij Nationale Hypotheek Garantie niet meer verplicht om een overlijdensrisico dekking te nemen bij een hypotheek. Dit moest tot verkort nog wel boven 80% van de marktwaarde. Is het dan niet meer belangrijk om een dergelijke dekking te nemen?

Wie een huis gaat kopen zal moeten nadenken over een overlijdensrisicoverzekering. Ondanks dat de verplichting is vervallen kan een dekking verstandig zijn. Dit hangt af of je jou partner verzorgd wil achterlaten en wat er nu al geregeld is aan nabestaande pensioen. Een adviseur kan je hierin goed adviseren.  Daarnaast kan hij berekenen wat noodzakelijk is om te verzekeren.

Er zijn meerdere soorten overlijdensrisicoverzekeringen. Je hebt de keuze uit gelijkblijvende dekking of annuïtair en lineair dalende dekking. Indien er tussentijds wordt afgelost op jou hypotheek kun je besluiten de overlijdensrisicodekking mee te laten dalen met de aflossing. Je betaald dan de minste premie. Ook kun

Administratie, Communicatie, Economie, Financieel, Mens en Maatschappij, Productnieuws, Zakelijk

Hypotheek en Echtscheiding; regel het snel

Hypotheek en Echtscheiding; regel het snel en eenvoudig voor €850,-!  Hebben jij en je partner een eigen woning en blijkt helaas na een tijdje dat de liefde is verdwenen, dan zal er een en ander geregeld moeten worden rondom de eigen woning. Als er sprake is van een echtscheiding en jij wilt in de woning blijven wonen dan zal jouw partner van de hypotheekakte moeten worden gehaald. Dit noemen wij: hoofdelijk ontslag.  Wij zullen je in dit artikel wijzen op een aantal zaken die hierbij om de hoek komen kijken.

Als je getrouwd bent in gemeenschap van goederen dan ben je vaak ook samen eigenaar van de woning. Jullie hebben dus allebei recht op de helft van de waarde van de woning. De vraag is dan ook wie blijft er in de woning wonen en kan diegene de ander uitkopen. Immers de helft van de waarde van de woning is van de ex partner.

Ben je gehuwd op huwelijkse voorwaarden dan is het belangrijk om na te gaan welke verdeling je hebt afges

Financieel, Zakelijk

Aflossingsvrije hypotheek een tikkende tijdbom?

Aflossingsvrije hypotheken er is al veel over geschreven. Is alle ophef over de aflossingsvrije hypotheek terecht? Worden de risico’s niet overdreven en valt het allemaal wel mee?

Een aflossingsvrije hypotheek is geen gevaarlijk product. Je leent geld en betaald een vooraf afgesproken rente. Die kan lang vast staan of kort. Tijdens de looptijd wordt er niet verplicht afgelost. Dit mag natuurlijk wel meestal  maximaal 10% boete vrij per jaar, maar soms ook nog meer.

Aan het einde van de looptijd moet er wel terug betaald worden. Als het geld er dan niet is, dan kunnen er problemen ontstaan. De bank kan besluiten de hypotheek niet te verlengen omdat er bijvoorbeeld onvoldoende (pensioen) inkomen is. Verlengen is dan niet verantwoord. Dit betekent in de praktijk dat de woning verkocht moet worden om de hypotheekschuld in te lossen.  Maar als de opbrengst minder is dan de hypotheekschuld dan ontstaat er een restschuld. Je bent dan niet alleen je eigen

Administratie, Algemeen, Communicatie, Financieel, Mens en Maatschappij, Nieuws

NHG verruimt de acceptatienormen hypotheken ouderen

Er komt eindelijk een oplossing voor ouderen met een verhuiswens die moeite hebben om een nieuwe hypotheek te krijgen. De problemen zijn ontstaan door de verscherpte financieringseisen en de methode waarop hypotheekverstrekkers de maximale hypotheek berekenen met Nationale Hypotheek Garantie. Het betreft de methode om de maximale hypotheek te berekenen waarbij gekeken wordt naar de individuele situatie van de ouderen.

 Bij  normale acceptatie wordt ervan uitgegaan dat de gehele hypotheek volledig wordt afgelost via een annuïteitenhypotheek. Echter indien gekozen wordt voor (gedeeltelijk) aflossingsvrij betalen de ouderen alleen rente en soms een kleine aflossing. Hierdoor zijn de daadwerkelijke lasten veel lager dan de fictieve lasten waar nu mee gerekend wordt.

Meer lezen? Bron:  bestehypotheek.nl

Administratie, Economie, Financieel, Management, Mens en Maatschappij, Pensioen en Verzekeringen, Zakelijk

Hypoplus de serviceprovider voor hypotheken

Hypoplus is een landelijk werkende serviceprovider voor hypotheken. Zij vertegenwoordigd 15 geldverstrekkers die hun produkten aanbieden via Hypoplus. Hiervan zijn er 2 geldvertrekkers die met een volmacht werken.

Het grote voordeel hiervan is dat er sneller hypotheekoffertes geleverd kunnen worden. Ook zal er sneller en efficiënter een hypotheekacceptatie kunnen plaatsvinden.

Inmiddels zijn er bij Hypoplus meer dan 50 kantoren aangesloten. De groeidoelstelling is om aan het einde van het jaar meer dan 100 aangesloten kantoren te hebben.  AL deze kantoren kunnen hypotheken aanvragen via Hypoplus.

Door een extranet kan een tussenpersoon zelf de gevraagde documenten uploaden. Hierdoor kan het dossier sneller beoordeeld op.

“Het jaar 2015 was al een goed jaar voor ons, en we verwachten dat 2016 een erg goed jaar zal worden”, aldus directeur Eddie Kempers.

Meer informatie kunt u vinden op: http://www.hy